¿Sabía que la primera impresión es esencial para vender su casa?
Cuando uno vende una casa tiene solamente pocos minutos para impresionar a su futuro comprador. Si quiere vender su casa pronto, tiene que limpiar, hacer reparaciones, y poner el precio adecuado. Les voy a compartir unos tips importantes que hemos aprendido al vender varias casas.
Elija un profesional: Un agente de bienes y raíces que tenga un buen récord en vender casas. No tenga miedo en hacerle preguntas.
Precio Adecuado: Consulte con un agente de bienes y raíces para que le evalué su casa basado en su zona. Si el precio es alto, hay posibilidad de que no atraiga a los compradores.
Prepare el escenario: Es importante tener su casa presentable, ya que será el centro de atención.
- Limpieza– Haga una limpieza profunda en toda su casa en particular en el baño y cocina.
- Lave las ventanas, carpetas, etc.
- Limpie el patio, la apariencia exterior debe impresionar al comprador.
- Haga reparaciones o renovaciones necesarias– Tapar hoyos, reparar llaves que gotean, pisos rotos,techo, etc.
- Colores neutrales– Si va a pintar su casa, elija un color neutral.
- Retire artículos personales– Retire fotos familiares para que no distraigan la atención de su casa.
- Que se mire Espacioso– Si tiene demasiadas cosas, rente un lugar para guardar parte de sus cosas. Una casa llena hará que el espacio se vea pequeño.
- Home staging – Una buena decoración hará su casa llamativa y agradable, busque en Internet ejemplos de Home staging.
- Procure no estar durante la demostración– Los compradores se sentirán incómodos si el dueño está en casa.
- Que su casa tenga un buen olor- Un mal olor puede desanimar el comprador. Ponga una vela con olor suave.
Anuncio: Asegúrese que su propiedad tenga una descripción detallada de las características, incluya imágenes de calidad. Ayude a su agente a describir la cualidades de su casa. Ejemplo, cerca de escuelas, tiendas, fácil acceso a la autopista, agua de riego, etc.
Gastos adicionales: Tenga en mente el costo de vender su casa, por ejemplo, lo que el agente de bienes y raices va cobrar por vender su casa, inspecciones, evaluación, seguro de título de la propiedad, etc. También, hay la posibilidad de que no le ofrezcan el precio completo.
Extra tips:
- Visite otras casas que están en venta en su área(zona) para comparar su casa con otras, y se dé una idea de la competencia.
- Pregunte a su agente cual es la mejor temporada para vender su casa.